Veelgestelde vragen
- Als ik u uitnodig ben ik dan ergens tot verplicht?
Nee, u hebt geen verplichtingen. Als wij langs komen is dat geheel vrijblijvend voor beide partijen
- Wij willen wel zekerheid, maar willen niet meteen onze woning verlaten, is dit mogelijk?
Ja, indien wij het met u eens worden over de te betalen koopsom bepalen wij ook in overleg met u de datum van oplevering. Deze afspraken worden duidelijk vastgelegd in het koopcontract. Tot de afgesproken datum kunt u uiteraard in uw woning blijven wonen.
- Onze woning staat al bij een makelaar te koop. Is dat een probleem?
Nee, dit is geen enkel probleem. Ons eerste bezoek is geheel vrijblijvend en heeft geen enkele invloed op uw contract met uw makelaar.
- Wie stelt de koop- en notariële aktes op?
De koopovereenkomst wordt opgesteld door Wijnrijk bv, uw makelaar (indien u deze hebt) of door de notaris. De akte voor de notariële overdracht wordt te allen tijden opgesteld door de notaris. U kunt de koopovereenkomst ook laten controleren door de notaris. Wij wensen voor beide partijen een correcte afwikkeling.
- Als ik een overeenkomst met u sluit kan de verkoop dan nog afketsen?
Nee, als u een koopovereenkomst tekent met ons worden er geen ontbindende voorwaarden opgenomen zoals een voorbehoud tot financiering of bedenktermijnen.
- Heeft uw organisatie ook drie dagen bedenktijd?
Nee, Alleen particuliere kopers hebben recht op de wettelijke drie dagen bedenktijd, een bedrijf als Wijnrijk bv heeft deze niet.
- Wij hebben direct geld nodig. Is dat mogelijk?
Ja, indien u direct geld nodig heeft is dit mogelijk. Wij kunnen u, via de notaris, een voorschot op de koopsom geven.
- Wij hebben betalingsproblemen bij onze hypotheekbank, kunt u ons daarbij helpen?
Ja dat kan. Wijnrijk heeft ruime ervaring met de afwikkeling van hypotheken met hypotheekverstrekkers. Indien uw hypotheekbank heeft aangegeven tot executie over te willen gaan adviseren we u dringend om snel te handelen. De opbrengst bij verkoop van uw woning via een executoriale verkoop is altijd lager dan verkoop via onze organisatie
- Is de opbrengst bij verkoop aan Wijnrijk even hoog als wanneer ik mijn woning verkoop via een makelaar?
U zult begrijpen dat wij niet evenveel betalen als een particuliere koper. Nadat wij uw woning hebben aangekocht zullen wij deze, na een eventuele verbouwing, weer verkopen.
Uw grote voordeel zit dus in het feit dat u snel zekerheid heeft over de verkoop van uw woning. U heeft dus geen slapeloze nachten over dubbele lasten, schuldeisers en in het ergste geval een executieverkoop.
- Onze hypotheekverstrekker heeft aangekondigd om tot executieverkoop over te gaan. Kunnen wij onze woning nog steeds verkopen?
Ja, dat kan. Afhankelijk van de hoogte van uw hypotheek en de kosten die reeds gemaakt zijn voor deze executieverkoop kunt u uw woning nog steeds verkopen aan onze organisatie. Bel of mail ons voor de mogelijkheden.
- Mijn woning heeft (ernstig) achterstallig onderhoud. Is dit een probleem?
Nee, dit is geen enkel probleem. De koper kan wel besluiten de woning (gedeeltelijk) te renoveren, omdat dit de courantheid (de verkoopbaarheid) bevordert. Deze kosten zijn uiteraard voor de koper.
- Ik wil niet dat vrienden en buren weten dat ik mijn woning moet verkopen. Wordt alle informatie vertrouwelijk behandeld?
Alle informatie wordt vertrouwelijk behandeld en niet openbaar gemaakt.
- Is het mogelijk bedrijfsonroerend goed ook op deze manier aan te bieden?
Ja, bedrijfsonroerend goed kan ook aan de Wijnrijk bv worden aangeboden. Hiervoor zijn afwijkende regelingen opgesteld. Neem gerust contact op voor de mogelijkheden.
.JPG)
F.A.Q.